今天，老黄埔全新盘开放了，年轻人完全抵挡不住啊
今天是七夕，空气里洋溢着浪漫的味道。
但是，广州人在看房买房这件事情上，远比拍拖来得重要。
今天，位于老黄埔的全新盘——卓越招商臻珑府正式开放营销中心，现场人头攒动。
来，看几张图，感受下人气：
｜项目人气实拍图
现场除了火热，还有一个显著的特征，那就是聚集了相当一部分的年轻人，对中心区项目来说，并不多见。
为什么项目能够吸引众多年轻人的目光？
一来，营销中心以”悬浮盒子“为创意，通透的空间，在阳光下显得梦幻不已，而且，恰逢七夕开放，项目精心策划了系列精彩活动。
比如草间弥生LV展广州首秀，高定时装展，完全契合了年轻人追逐潮流的心境。更有意义的是，营销中心还专门设置了一面广州青年的故事墙，讲述他们在这座城市的梦想和为之奋斗的过程，引起了无数共鸣。
｜故事墙实拍图
二来，是项目本身的价值。仔细剖析，这个盘称得上是广州青年之光。
老黄埔，到底有什么致命吸引力？
卓越招商臻珑府何以称为广州青年之光？
答案其实不难推导。
从大的置业逻辑来看，能中心区绝不郊区，已经成为一条金科铁律。
但是在现阶段，年轻人想要留在老城、天河四个区，难度已经很大。
根据2021年上半年最新数据，拿下一套三房的平均成本，越秀区需要1100万，天河760万，海珠699万，荔湾523万。
白云和黄埔是中心区里面，稍微有机会的区域，三房套均总价分别约392万和366万。
除了总价之外，还有一个必须解决的问题，那就是通勤，毕竟没有人想把时间浪费在路上，尤其是在996压力下的白领。
所以，有地铁高效连通，肯定是首选。
大部分年轻人上班地点集中在天河，更准确一点是在珠江新城，未来将分散部分到琶洲、金融城、鱼珠。
在与四大CBD地铁连通上，位于东部的黄埔比白云显然更胜一筹。
｜黄埔两条大动脉直接连通珠江新城
现成的地铁五号线直接贯通鱼珠、金融城和珠江新城，转一次线又能到琶洲；13号线二期也在路上，同样从老黄埔连通珠江新城，对每个白领而言，都有着无法抗拒的吸引力，
房产君很多同事，无论是租房还是买房，都选在了这个板块。从家里出门，步行数百米就能到地铁站，一路直达，耗时不过一集新闻联播左右。
而老黄埔除了与各大CBD亲密无间，自身的发展前景，也是毋庸置疑的。
第二CBD的光环已经足够说明一切。
｜ 临港经济区规划效果图（来源：黄埔发布）
为什么政府要把第二CBD的重任放在老黄埔和金融城？
广州的发展，离不开一条江轴，老黄埔与金融城、珠江新城一水相依，用一个词来形容那就是天赋异禀。
随着前航道20公里逐步被开发完毕，黄埔临港经济区辖内的十公里岸线被称为“最后的十公里黄金岸线”。
就在最近两个月，鱼珠CBD接连捧上大礼包，广州首个旧城改造项目——鱼珠旧城改造按下了启动键。
随着美林M·LIVE天地二期开业，山姆会员店也在7月底正式迎客；就在8月初，广州首家万象城也宣布落地第二CBD。
万象城这个IP有多牛？根据新浪财经引用的数据，2020年，深圳万象城销售额达到100亿-125亿，在全国购物中心排行中，位列第七位，为广东第一mall。
它的加入，无疑大幅改写老黄埔的商业格局。
｜ 深圳万象城实景图 已获视觉中国授权
产业方面也是硕果喜人。
别忘了，鱼珠CBD还是广州人工智能和数字经济区的重要成员，将与琶洲、金融城、大学城共同撑起科技广州的宏伟蓝图。
截止目前，广州日报、南方报业传媒集团、雪松控股、广州港集团、国家电投、渣打银行、麒麟软件、4399游戏、可口可乐都已经强势进驻。
根据官方数据，自2015年以来，仅是临港经济区的企业数量，就达到15921家，注册资金超630亿。
所以，在这样的地方，只要有新的住宅出现，对市场来说，就是巨大的惊喜。
｜黄埔临港经济区实景图 @广州房产 细鹏
第二CBD内，双地铁直达珠江新城
在黄埔蓬勃向上的时代，卓越招商臻珑府的出现，可以用风华正茂来形容。
来看一张位置图：
｜ 项目位于第二CBD
项目正位于黄埔第二CBD红线内，紧邻临港经济区，周边除了汇聚各大龙头企业，还有5大旧改项目，涵盖双沙村、庙头村、南湾村、夏园村、墩头基，合计规模达到945公顷，相当于30个猎德村。
如此大规模的城市更新所带来的能量，何其之大，不妨尽情想象。而且，兑现速度是不用担心的，黄埔旧改的魄力与执行力，不仅是广州的标杆，甚至已经成为了全国的典型。
可以说，卓越招商臻珑府完全踏准了一个正在爆发的板块。
| 老黄埔旧改一览
其交通优势，对年轻人的诱惑力最是直接。
项目紧邻正在建设的5号线东沿线庙头路站，从航拍图可以清晰看到它们有多亲密。
｜ 项目与地铁5号线庙头路站航拍 @广州房产细鹏
家门口坐上地铁，不用换乘，直达鱼珠、金融城和珠江新城，预计在2022年，就能实现。
别忙着惊讶。
在项目步行距离约700米处，正在建设的13号线二期南海神庙站，开通后，一轨通达珠江新城冼村。
当然，除了可以直通各大CBD，两条线路的换乘车站多达20多个，什么叫做城市穿梭，闲庭信步，这便是。
78平三房，尖叫吧，年轻人
考虑到青年家庭对于购房门槛普遍敏感，招商和卓越在产品的打造上也是拿出了十足的诚意，把户型锁定在了建面约78平方米-115平方米的三房四房。
约78平方米的三房，不要小看这个户型，目前在老黄埔一手市场上是绝无仅有的。
更难得的，还是南向设计哦。
要知道，把小户型放在北向，早就是市场上的主流做法，而很多年轻人迫于预算，只能含泪将就，起码过个五六年，才有希望换一套南向的房子。
至于具体的设计，说实话，看过不少极致小户型的房产君，也被惊艳到了。
| 项目建面约78㎡三房户型图
大家都知道，户型越小，要平衡各个功能区的尺度是很难的，但是招商和卓越确实做到了。
比如U型厨房，比如主卧的270度转角飘窗，不要说小户型，即使是大户型也是少见。
再感受一下景观阳台的尺度，空间可以一分为二，一边用于收纳生活琐碎，一边打造为休闲茶室。
| 项目建面约78㎡三房板房实拍图
样板房把户型的极致完全展现了出来。不仅主卧、次卧的空间让人惊喜满满，作为+1房的儿童房，因为对飘台的合理利用，还能放下一张书桌，功能无敌。
如果是资金更为充裕的买家，同为南向的89平方米三房，舒适度自然会更胜一筹。
| 项目建面约89㎡三房户型图
与78㎡三房不同的是，这里轻松拥有了一个主套，独立卫浴+270°的飘窗，完全营造了浪漫和隐私的二人世界，踏入房间，外面的世界透过飘台一览无遗，让人迫不及待想坐在窗前，去拥抱这份美好。
观景阳台也更大了，如果喜欢花艺，拾掇一个小花园，或者放一个画板，都是给生活增添情趣的不错选择。
| 建面约89㎡三房客厅板房实拍图
换房一族或者二胎家庭，约115㎡的四房，能立刻抓住你的眼球。
| 项目建面约115㎡四房户型图
这是一款横厅户型，意味着拥有更高的使用率，基本上没有一寸面积是浪费的。
所以，开发商对功能区的安排更加游刃有余。
比如主卧、阳台、客厅、餐厅、次卧全部朝南，光客厅和餐厅的开间就达到6.6米，如果是雨后的夏天，把窗和门打开，清风入室，完全可以抛弃空调。
| 项目建面约115㎡四房板房实景图
主卧还有步入式衣帽间，对女主人来说，不可或缺的仪式感有了。
另外，三个卧室都能放下大床，儿童房的空间也比小户型放大了。另外还有独立玄关，可以打造足够大的鞋柜，又不占据客厅空间。
如果预算充足，这是一个闭眼买的户型。
言几又书店来了，家门口就能阅读
击中年轻人心扉的又何止是产品。
项目自身就包含丰盛的配套，15班幼儿园、600㎡托儿所、1500㎡少年宫、健身中心、300㎡星光老年人之家，照顾三代人的生活品质。
房产君还获悉，近两年大火的文化品牌言几又，也在售楼处开设了体验中心，各类书籍都能在此找到，而且空间设计颇具艺术感。
未来，整个营销中心将作为图书馆交由政府相关部门运营，作为业主家门口的长期配套。
| 言几又体验中心实景图
从项目往外走几公里，繁华生活还将扩围，规划中的三甲医院、万达广场、万象城皆在掌握中。
｜ 项目周边配套一览
就是这样一个地段、交通、产品、配套对年轻人毫无保留的项目，怎能不让人心动，开放之日，又怎能不争睹？
至于大家关心的门槛，房产君预测，因为政府限价，面积足够极致，价格完全值得期待，这或许将会是你，以最低门槛买入第二CBD住宅的机会。
好了，有买房计划的朋友，到项目现场走走看看吧，感受这座品质社区和这座大城的美好。
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